Woensdag 2 december 2020 organiseerde de Partij van de Arbeid een Meet en Greet over wonen. Het spreekt vanzelf dat dit digitaal gebeurde. De PvdA was daarmee de eerste politieke partij in de gemeente die dit op deze manier organiseerde. Er deden ongeveer 10 mensen mee aan de levendige discussie die ontstond na de inleidingen van Gedeputeerde Kerris en Wethouder Hofstede. Helaas was het vooral een gesprek tussen PvdA-leden, ondanks ruime publicatie in de media. Fijn om zo met elkaar te kunnen praten maar iedereen realiseert zich heel goed dat het gaat om resultaten. ‘In geouwehoer kun je tenslotte niet wonen’.
Peter Kerris informeerde ons over de Woondeal Gelderland. In de regio Arnhem/Nijmegen moeten in de komende jaren nog 60 000 betaalbare nieuwe woningen gebouwd worden. Daarnaast is er ruimte voor 20 000 zogenaamde flexibele woningen zoals Tiny Houses en in te verbouwen kantoorpanden en andere bedrijfsruimtes. Voor de komende 5 jaar is er een actieplan voor 45 000 woningen met 30% sociale huur. De subsidies om de onrendabele top op de huizenprijzen te voorkomen lopen via de gemeenten. De provincie subsidieert voorts de verduurzaming van bestaande sociale woningen onder voorwaarde dat er geen huurverhoging zal plaatsvinden.
Nieuwbouwplannen hebben te lijden onder twee problemen: de verhuurdersheffing voor woningbouwcorporaties, waardoor de bouw en verduurzaming van sociale huurwoningen stagneert. En voorts omdat projectontwikkelaars in het verleden grond te duur gekocht hebben, wat bouwen van huizen in het lage en middensegment onmogelijk maakt.
Volgens Gea Hofstede is er in de gemeente Rheden tot 2027 nog plaats voor 550 nieuwe woningen. Dan zijn de mogelijkheden voor nieuwbouw binnen de woonkernen op. In de gemeente zijn voldoende sociale huurwoningen. Er is vooral behoefte aan huurwoningen in het middensegment en zogenaamde levensloopbestendige woningen voor ouderen.
Wijken met sociale huurwoningen dreigen eenzijdig van samenstelling worden als gevolg van Passend Toewijzen; dat wil zeggen dat de Woningbouw Corporatie een passende woning moet toewijzen aan tenminste 95% van de huishoudens met de laagste inkomens. Wat Hofstede betreft mag deze regeling bij de volgende kabinetsformatie afgeschaft worden. Los daarvan is het streven van de gemeente om in nieuwbouw projecten met sociale huur afwisselend te bouwen.
Mevrouw X. woont in Rheden; Vivare is bezig haar woning te verduurzamen. Ze heeft als gevolg daarvan last van water in de kelder en schimmel op de muren. Haar klachten vonden tot nu toe geen weerklank bij de verhuurder; argument: U huurt een huis, geen kelder. Hofstede verwees haar naar de Huurdersvereniging Rheden (HVR); die is bij uitstek geschikt om dergelijke klachten te behandelen. Het lidmaatschap van de HVR bedraagt slechts € 6 per jaar.
Tom Couwenhoven
Tom Couwenhoven
Rooie dominee Buskes (Buskes van de Ruskes, 1899-1980) heeft eens gezegd dat hij socialist was, omdat de PvdA opkomt voor de kwetsbaren in de samenleving. Dat is nog steeds zo en daarom ben ik al ruim 40 jaar lid.
Meer over Tom Couwenhoven
